Mitä ylittävät tarjoukset todella tarkoittavat? "Ylittävä tarjous" tarkoittaa periaatteessa sitä, että ostaja mieluummin tekisi määritetyn summan ylittävän tarjouksen. Tämä on yleensä muotoiltu vahvana viestinä, että myyjä ei hyväksy mitään alempaa. Jos myyjä haluaa epätoivoisesti myydä, hän todennäköisesti neuvottelee hinnasta.
Voinko tarjota vähemmän, jos siinä lukee, että tarjoukset ylittävät? Kiinteistö, jota markkinoidaan hinnalla, joka sisältää "Offers in Excess of" (OIEO), on kuitenkin vähemmän moniselitteinen ja tarkoittaa olennaisesti sitä, mitä siinä lukee, eli myyjä suosii määritellyn summan tarjouksia, eikä hän todennäköisesti hyväksy mitään alhaisempaa.
Miksi käyttää ylimääräisiä tarjouksia? "Ylimääräiset tarjoukset" tarkoittaa, että sinulle tarjotaan enemmän kuin myyjä pyytää. Tämä tarkoittaa, että on mahdollista, että talo voi olla kalliimpi kuin mitä verkkosivuilla sanotaan, ja tietämättäsi saatat joutua maksamaan yli pyydetyn hinnan.
Mitä eroa on yli- ja ylitarjouksilla? Tarjoukset yli (O/O) tai Ylimääräiset tarjoukset (OIEO)
Myyjä odottaa ilmoitetun hinnan korkeampia tarjouksia. Tämä ei tarkoita, että jotkut saattavat harkita hieman alle tarjousta, mutta useimmat haluavat tarjouksia tämän hinnan yläpuolella.
Mitä ylittävät tarjoukset todella tarkoittavat? – Aiheeseen liittyviä kysymyksiä
Mitä yllä olevat tarjoukset oikein tarkoittavat?
NSW Fair Tradingin ohjeet osoittavat, että kun se sanoo "tarjoukset yli 500 000 dollaria", 500 000 dollaria on "agentin edustus mahdollisille ostajille realistisesta mahdollisesta myyntihinnasta". Se on yleensä lausunto, jota käytetään hinnan paisuttamisen välttämiseksi, mutta listauksen saamiseksi.
Ovatko yli?
Ylimäärä tarkoittaa enemmän kuin tietty määrä.
Mitä OIRO oikein tarkoittaa?
Joissakin kiinteistöissä on tunnuslause OIRO (tarjoukset alueella), mikä voi olla hämmentävää. Pohjimmiltaan tämä on karkea ohjehinta, ja vaikka myyjät hyväksyisivät mieluummin OIRO-hinnan tai sitä korkeamman tarjouksen, he ovat valmiita harkitsemaan hieman alhaisempaa tarjousta.
Pitäisikö tarjota yli hintapyyntöä?
Tarjous edellä kysytty
Sinun on tehtävä tarjouksesi riittävän vahva voittaaksesi usean tarjouksen tilanteen. Jos haluat talon, joudut todennäköisesti ylittämään pyydetyn hinnan. Älä anna ajatuksen tarjota yli hintapyyntö valtaa sinua.
Pitäisikö sinun tarjota enemmän kuin pyytää hintaa?
Vaikka jokainen listaus ja tilanne on erilainen, pyydetyn hinnan maksaminen on hyvin yleistä. Joten ostajien tulee olla valmiita harkitsemaan sitä, jos he tekevät tarjouksen. Hän sanoo, että tarjousten tulee yleensä ylittää vähintään 1–3 prosenttia listahinnasta, jos kilpailevia ostajia on useita.
Mitä OIEO oikeastaan tarkoittaa?
Muuten, O.I.E.O. tarkoittaa yksinkertaisesti "Ours In Excess Of". Se on niin yksinkertaista. Se on osoitus ostajille siitä, että myyjä ei todennäköisesti tee tarjouksia alle tarjotun hinnan. Itse asiassa tarjouksia pyydetään aktiivisesti tämän ohjehinnan yläpuolella.
Paljonko sinun pitäisi tarjota yli hintapyyntö?
Jotkut kiinteistöalan ammattilaiset suosittelevat tarjoamaan 1–3 % enemmän kuin pyydetty hinta tehdäkseen tarjouksesta kilpailukykyisen, kun taas toiset ehdottavat yksinkertaisesti muutaman tuhannen dollarin nykyistä korkeinta tarjousta enemmän.
Mikä on kunnollinen tarjous talosta?
Monet ihmiset jättävät ensimmäisen tarjouksensa 5–10 prosenttia pyydettyä hintaa alhaisempaan hintaan, koska monet myyjät hinnoittelevat talonsa todellisen arvon yläpuolelle, jotta neuvotteluille olisi tilaa. Älä mene liian alhaiselle tai korkealle avaushintallesi. Jos teet tarjouksen, joka on paljon pyydettyä hintaa alhaisempi, sinua ei oteta vakavasti.
Milloin asunnon hinta kannattaa neuvotella uudelleen?
Sinun tulee aina yrittää ensin neuvotella uudelleen. Kun kiinteistötutkimuksessa on havaittu ongelmia, voit käyttää tuloksia neuvotellaksesi asunnon hinnan uudelleen kattaaksesi korjauskustannukset.
Voinko alentaa talotarjousta?
Siihen asti on täysin laillista, että ostaja alentaa tarjoustaan mistä tahansa syystä tai että myyjä hyväksyy toisen korkeamman tarjouksen toiselta ostajalta. Jos et ole huolissasi mahdollisesta ostajan menettämisestä, voit poistua kaupasta ja laittaa talosi takaisin markkinoille.
Onko se yli vai yli?
Ylimäärä tarkoittaa enemmän kuin tietty määrä. Yrityksen arvo on reilusti yli 2 miljardia dollaria.
Onko ylimääräistä merkitystä?
: liian suuria määriä Kaiken liiallinen syöminen voi olla haitallista sinulle.
Mitä kutsutaan, kun sinulla on jotain liikaa?
Jotkut yleiset synonyymit liialliselle ovat kohtuuton, ylenpalttinen, äärimmäinen, kohtuuton ja kohtuuton.
Mitä Orio tarkoittaa?
Tiedätkö mitä OIRO tarkoittaa? ORIO selitti. Tämä on lyhenne sanoista "Offers In the Region Of". Se viittaa siihen, että myyjä on valmis neuvottelemaan hinnasta – joko ylös tai alas.
Mitä tarkoittaa Tarjoukset alueella?
"Tarjoukset alueilla" antaa ostajalle karkean käsityksen siitä, kuinka paljon myyjä pyytää. Tämä on yleensä muotoiltu vahvana viestinä, että myyjä ei hyväksy mitään alempaa. Joissain tapauksissa se voi johtua siitä, että myyjällä on selkeä käsitys siitä, kuinka paljon he haluavat myydä kiinteistön.
Valitsevatko myyjät aina korkeimman tarjouksen?
Kun tulee talon osto, korkein tarjous saa aina talon - eikö niin? Yllätys! Vastaus on usein "ei". Perinteinen viisaus saattaa vihjata, että neuvottelujen aikana, varsinkin monitarjoustilanteessa, myyjälle eniten rahaa heittävä ostaja nappaa talon.
Hyväksyvätkö myyjät yleensä ensimmäisen tarjouksen?
Kiinteistönvälittäjät ehdottavat usein, että myyjät joko hyväksyvät ensimmäisen tarjouksen tai ainakin harkitsevat sitä vakavasti. Kiinteistönvälittäjät ympäri maailmaa noudattavat yleensä samaa mantraa, kun he keskustelevat ensimmäisestä tarjouksesta, jonka myyjä saa kotiinsa: "Ensimmäinen tarjous on aina paras tarjouksesi."
Voinko ylittää hyväksytyn tarjouksen?
Jos kauppasopimusta ei ole allekirjoitettu, myyjä voi hyväksyä toisen tarjouksen, vaikka luulet hänen hyväksyneen sinun. Myyjä ei yleensä voi irtisanoa sopimustasi, jos olet sen mukainen vain siksi, että myyjä on saanut paremman tarjouksen toiselta ostajalta.
Voiko sinua ihailla tarjouksen hyväksymisen jälkeen?
Onko tuijottaminen laillista? Valitettavasti on. Vaikka tarjouksesi on saatettu hyväksyä, sinun ja myyjän välinen sopimus ei tule oikeudellisesti sitovaksi ennen kuin sopimukset on vaihdettu.
Mitä tapahtuu, jos teen tarjouksen talosta ja muutan mieleni?
Asunnon ostaja voi peruuttaa tarjouksen milloin tahansa, kunnes asunnon myyjä on hyväksynyt tarjouksen. Jos myyjä muuttaa mieltään tarjouksen hyväksymisen jälkeen, varsinkin jos listautumissopimuksen ehdot on täytetty, hän on yleensä edelleen välittäjälle palkkion velkaa.
Kuinka neuvottelet rahasta tutkimuksen jälkeen?
Paras tapa neuvotella myyjän tai kiinteistönvälittäjän kanssa on yksinkertaisesti olla rehellinen kyselyn tuloksista ja vikojen korjaamisesta aiheutuvista kustannuksista.
